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內(nèi)房股午前集體走低，截至發(fā)稿，時(shí)代中國(guó)(01233)跌4.13%，報(bào)1.16港元；合景泰富集團(tuán)(01813)跌4.05%，報(bào)1.66港元；新城發(fā)展(01030)跌3.69%，報(bào)2.61港元；富力地產(chǎn)(02777)跌1.99%，報(bào)1.97港元。

消息面上，惠譽(yù)近日發(fā)布報(bào)告稱，未實(shí)質(zhì)性違約或進(jìn)行資本市場(chǎng)債務(wù)重組的中資民營(yíng)房企的再融資需求在未來12個(gè)月將上升。與此同時(shí)，2023年1月民營(yíng)房企的無抵押境內(nèi)債券發(fā)行仍未“破冰”，并且境外一級(jí)市場(chǎng)或不會(huì)很快恢復(fù)常態(tài)。

惠譽(yù)認(rèn)為，中小型房企仍面臨壓力。中小型未出險(xiǎn)民營(yíng)房企的償債壓力可能不會(huì)得到緩解。鑒于目前購房者持謹(jǐn)慎態(tài)度，銷售的恢復(fù)亦尚需時(shí)日。尚未發(fā)行國(guó)有增信公司擔(dān)保境內(nèi)債券的房企占未出險(xiǎn)民營(yíng)房企未來12個(gè)月到期債券的一半以上，其中3月、4月和7月是債券到期高峰月份，規(guī)模在113億元人民幣至170億元人民幣之間。

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