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購房合同解除后,是否可以撤銷備案

時間 : 2023-01-07 21:43:12來源 : 新京報


(資料圖)

近期,天津的趙先生購買了一套新房,他與開發商簽訂商品房買賣合同,并在相關部門進行備案。此后,趙先生認為開發商交付的房屋有質量問題,想要解除商品房買賣合同。趙先生想知道,如果解除了商品房買賣合同,備案可以撤銷嗎?因為趙先生表示,此后想盡快再買房,不想影響購房資格。

解答:

對于趙先生提出的問題,北京金訴律師事務所執行主任王佳紅表示,如果購房人已經與開發商解除了商品房買賣合同,可以向房管部門申請撤銷合同備案。在實務操作中,各地房管局撤銷備案的流程有所不同,但相差不大,主要是買賣雙方解除合同以后,開發商要按照規定提供相關材料才能撤銷合同備案。

王佳紅律師介紹,一般情況下,人民法院或仲裁委員會生效法律文書確認《商品房買賣合同》無效、撤銷或解除《商品房買賣合同》的;購房人死亡,繼承人與房地產開發企業已解除《商品房買賣合同》等情況,都能直接由相關部門撤銷合同備案。

關鍵詞: 購房合同

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