觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月28日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活有限公司發(fā)布了2022年度的業(yè)績(jī)報(bào)告。

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觀點(diǎn)新媒體從中獲悉，華潤(rùn)萬(wàn)象生活2022年全年度實(shí)現(xiàn)收入人民幣120.16億元，同比增長(zhǎng)35.4%。其中，住宅物業(yè)管理服務(wù)板塊收入為人民幣78.02億元，同比增長(zhǎng)46.9%；商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理服務(wù)板塊為人民幣42.14億元，同比增長(zhǎng)18.2%。

全年毛利36.11億元，同比增30.9%，毛利率由2021年的31.1%下降至30.1%。

股東應(yīng)占溢利為人民幣22.06億元，同比增長(zhǎng)27.9%；核心股東應(yīng)占溢利（扣除投資物業(yè)的重估收益、無(wú)形資產(chǎn)－客戶關(guān)系攤銷及相關(guān)遞延稅項(xiàng)影響）達(dá)到人民幣22.25億元，同比增長(zhǎng)30.7%。

同時(shí)截至報(bào)告期末，華潤(rùn)萬(wàn)象生活提供物業(yè)管理服務(wù)的在管建筑面積為2.91億平方米(不含購(gòu)物中心項(xiàng)目)；提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的已開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量為84個(gè)，已開(kāi)業(yè)寫字樓數(shù)量為27個(gè)，并有2個(gè)已開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心分租項(xiàng)目。

報(bào)告期內(nèi)，全年每股股東應(yīng)占溢利為人民幣0.967元；本公司每股核心股東應(yīng)占溢利人民幣0.975元。

另外，報(bào)告中提到，建議宣派末期股息每股人民幣0.312元(折合港幣0.357元)，同比增長(zhǎng)13.0%。

業(yè)務(wù)方面，該集團(tuán)來(lái)自物業(yè)管理服務(wù)的收入為人民幣78.02億元，同比增長(zhǎng)46.9%，占總收入64.9%，收入的增長(zhǎng)主要得益于收并購(gòu)公司財(cái)務(wù)并表及市場(chǎng)化外拓所帶來(lái)的的在管建筑面積大幅增加。2022年在管住宅及其他非商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目數(shù)1,362個(gè)，較上年新增608個(gè)，在管總建筑面積為2.8億平方米，同比增長(zhǎng)1.33億平方米。

來(lái)自物業(yè)開(kāi)發(fā)商的增值服務(wù)收入為人民幣9.73億元，同比增長(zhǎng)19.7%，占總收入8.1%，主要系該集團(tuán)收并購(gòu)公司財(cái)務(wù)并表所帶來(lái)的增量。

來(lái)自社區(qū)的增值服務(wù)收入為人民幣12.56億元，同比增長(zhǎng)73.3%，占總收入10.4%，該增加主要系該集團(tuán)管理規(guī)模增加及業(yè)務(wù)深耕帶動(dòng)向物業(yè)住戶提供的社區(qū)服務(wù)及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和投資服務(wù)的增加。

來(lái)自購(gòu)物中心的商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理服務(wù)收入為人民幣24.82億元，同比上升16.5%，占總收入20.7%。2022年其為84個(gè)已開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，總建筑面積達(dá)到900萬(wàn)平方米，其中絕大部分購(gòu)物中心由本集團(tuán)同時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。此外，截至2022年12月31日，該集團(tuán)有兩個(gè)已開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心分租項(xiàng)目。該分部85.3%的收益來(lái)自為購(gòu)物中心提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)，其余收益來(lái)自所提供的商業(yè)分租服務(wù)。

來(lái)自寫字樓的商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理服務(wù)收入為人民幣17.32億元，同比增長(zhǎng)20.7%，占總收入14.4%。2022年該集團(tuán)為27個(gè)寫字樓提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，總建筑面積為180萬(wàn)平方米；為145個(gè)寫字樓提供物業(yè)管理服務(wù)，總建筑面積為1050萬(wàn)平方米。該分部92.7%的收益來(lái)自為寫字樓提供物業(yè)管理服務(wù)，其余收益來(lái)自所提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

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