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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月1日，瑞信發(fā)表報(bào)告指，新世界上半財(cái)年基本利潤按年跌14%至34億港元，中期每股派息按年跌18%至0.46港元，鑒于目前估值吸引，該行預(yù)料其全年每股派息跌至1.69港元，意味著股息收益率達(dá)7.9%。

該行表示，管理層維持2023財(cái)年300億港元銷售目標(biāo)不變，而2024財(cái)年銷售目標(biāo)則為350億至400億港元，同時(shí)又提出今年及明年非核心資產(chǎn)處置分別為100億港元及150億港元。該行指，新世界將通過優(yōu)化資本支出、非核心業(yè)務(wù)、股息重置和資金管理等方式，來主動(dòng)降低其負(fù)債率。

該行看好集團(tuán)發(fā)展，主因是在大灣區(qū)地位穩(wěn)固、以及其經(jīng)常性租金收入風(fēng)險(xiǎn)增加，集團(tuán)主動(dòng)透處置非核心資產(chǎn)和資本管理策略將會(huì)加強(qiáng)其資產(chǎn)負(fù)債表質(zhì)素。基于宏觀經(jīng)濟(jì)不確定下，下調(diào)新世界的香港及內(nèi)地發(fā)展物業(yè)利潤預(yù)期。

關(guān)鍵詞： 新世界發(fā)展 租金收入 宏觀經(jīng)濟(jì)