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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月24日，河南省漯河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步做好當(dāng)前支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為目標(biāo)，加強(qiáng)和改進(jìn)金融服務(wù)，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，通知提到，對(duì)國(guó)有、民營(yíng)等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。金融機(jī)構(gòu)要合理區(qū)分項(xiàng)目子公司風(fēng)險(xiǎn)與集團(tuán)控股公司風(fēng)險(xiǎn)，在保證債權(quán)安全、資金封閉運(yùn)作的前提下，盡量滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

同時(shí)，穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)適度放寬條件，在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)基礎(chǔ)上，優(yōu)化建筑企業(yè)信貸服務(wù)，提高建筑企業(yè)信用貸款授信額度，以平臺(tái)公司、建筑企業(yè)、政府欠款依據(jù)作為質(zhì)押物進(jìn)行貸款額度授信，緩解建筑企業(yè)資金壓力。建筑企業(yè)獲批的融資貸款參考房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目貸款實(shí)行專戶管理，新增業(yè)務(wù)回款，優(yōu)先用于償還銀行貸款。

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款、個(gè)人住房按揭貸款等存量融資，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)積極通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。

未來(lái)半年內(nèi)到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，不盲目抽貸、壓貸，不得劃扣房地產(chǎn)公司個(gè)貸保證金。貸款延期的可不調(diào)整貸款分類，不增提拔備，報(bào)送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。支持信托公司加強(qiáng)與委托人溝通，在做好資產(chǎn)保全的前提下，對(duì)存量房地產(chǎn)信托融資合理展期。

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關(guān)鍵詞： 建筑企業(yè) 房地產(chǎn)市場(chǎng) 金融機(jī)構(gòu)