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中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）9月21日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于加強舊住宅區(qū)拆除重建類城市更新工作的實施意見（征求意見稿）》。

據(jù)悉，意見稿對舊住宅拆除重建類城市更新計劃、規(guī)劃申報，實施方案編制與實施主體確定等都作了明確規(guī)定，適用于舊住宅區(qū)拆除重建類城市更新活動及其監(jiān)督管理。

舊住宅區(qū)拆除重建類城市更新項目搬遷補償可以采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合等方式，由物業(yè)權(quán)利人自愿選擇。政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。

舊住宅區(qū)拆除重建類城市更新項目執(zhí)行全市統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)置換標準，住宅的產(chǎn)權(quán)置換比例為套內(nèi)建筑面積1∶1或不超過建筑面積1∶1.2，其他類型建筑產(chǎn)權(quán)置換比例參照上述標準執(zhí)行。

貨幣補償標準應(yīng)當按照《深圳市房屋征收與補償實施辦法（試行）（2022年3月3日深圳市人民政府令第342號修正）》的規(guī)定確定。搬遷費、臨時安置費標準由各區(qū)政府參照《深圳市房屋征收補償規(guī)則》并結(jié)合同類房屋市場平均水平確定。

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