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8月24日，記者從南通市政府新聞辦召開的新聞發(fā)布會上了解到，南通將試點建設立體園林綠色生態(tài)建筑。該建筑的亮點為每套房子都將擁有一處空中花園。試點的建設在增加城市綠化率，更新城市（300778）面貌的同時，實現了住房產品迭代升級，促進房地產業(yè)向好發(fā)展，助力經濟率先整體好轉。

立體園林綠色生態(tài)建筑又稱“第四代住宅”，是一種新興的具有創(chuàng)新性的建筑模式，將綠色生態(tài)理念注入城市建筑實踐，通過建筑外墻垂直綠化和平臺(屋頂)立體綠化，將空中花園庭院、空中停車與現代電梯樓房相結合，形成層層有街巷或戶戶有花園庭院的建筑形式。

“當前國內部分城市正探索建設‘第四代住宅’，其中四川成都、湖南長沙、湖南株洲、河南焦作等地均有在建或交付項目。四川成都七一國際廣場已交付使用近4年，項目反饋較好。”南通市住房和城鄉(xiāng)建設局二級巡視員沈衛(wèi)星介紹說，“第四代住宅”的建設將徹底改善城市環(huán)境，增加城市綠化率，更新城市面貌，提升城市整體活力。

為此，南通市住房和城鄉(xiāng)建設局、南通市自然資源和規(guī)劃局、南通市行政審批局等部門在近日聯合印發(fā)了《關于試點立體園林綠色生態(tài)建筑的實施方案》。根據方案，南通將在2023年啟動實施立體園林綠色生態(tài)建筑試點項目。

第四代住宅有空中花園建筑、空中園林街巷建筑、空中停車園林街巷建筑等三種形式。根據方案，南通主要采用空中花園建筑形式。“在設計方面，我們要求每套住宅設置有一處空中花園，空中花園技術指標應符合以下要求：空中花園設置于住宅建筑主體結構外；空中花園用圍欄封閉，圍欄(含首層)高度不宜大于1.2米且滿足相關規(guī)范要求；空中花園上空不小于兩個自然層高度，水平投影面積不超過該套住宅計容建筑面積的40%；空中花園需有綠色覆土植物，平均覆土厚度不小于0.5m且以灌木為主，綠植面積不小于空中花園水平投影面積的50%。”沈衛(wèi)星表示。

在施工方面，南通將空中花園的綠化實施情況納入建筑主體工程同步驗收，對驗收不合格或擅自改變功能的，將不享受相關政策支持。后期，還將要求購房人嚴禁在空中花園部位進行違章搭建、嚴禁封閉空中花園，確保樓棟外立面整體效果。與此同時，南通針對第四代住宅專門制定了10項政策，為試點項目建設提供支持。

“從調研論證的結果看，‘第四代住宅’不僅能改善業(yè)主的居住空間，還能極大提高城市綠化率、豐富城市景觀，對加快建設生態(tài)文明城市，推動實現‘碳達峰’‘碳中和’目標都有著重要意義。”南通市人民政府副秘書長施健表示，下一步，南通將通過一系列的保障措施，真正把“空中花園”式住宅建好、管好，進一步激發(fā)市場活力，助力南通美麗宜居城市建設。花宇

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