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交銀國際發布研究報告稱，將領展房產基金(00823)評級由“買入”下調至“中性”，因認為未來交易的時間、規模和回報質量仍存在不確定性，目標價由68.2港元下調11.9%至60.1港元。

報告指出，公司建議以每個供股基金單位44.20元5供1，目標籌集約188億元，預計供股完成后最少發行約42564萬新基金單位，占發行單位數16.7%。同時擬將40%-50%供股所得款項用于償還現有債務，包括2023年到期的總額約70-80億元現有銀行貸款和2024年1月1日以后到期的10-20億元循環銀行融資。該行認為，對每單位分派影響主要來自約16.7%稀釋效應、償還貸款所節省的利息，以及剩余資金潛在的短期回報，估計對每單位分派的潛在稀釋影響約為10%。

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