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近日，由易居企業集團、上海易居房地產研究院、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，2022年11月，中國城市租賃價格指數為1017.3點，較上月下降5.2點，環比下跌0.51%，同比跌幅1.52%。

從環比方面看，監控的35個城市中，西寧（1.04%）、呼和浩特（0.40%）、廣州（0.06%）、青島（0.05%）、石家莊（0.02%）和貴陽（0.01%）6個城市租賃價格指數出現上漲，上漲城市數量比10月份減少1個。有25個城市（南寧、南京、烏魯木齊、太原、寧波、哈爾濱、長沙、福州、昆明、沈陽、武漢、深圳、?？?、合肥、蘭州、成都、長春、天津、重慶、南昌、北京、廈門、上海、大連、杭州）租賃價格指數出現不同程度下跌，下跌城市數量比10月份減少2個。其中，杭州（-1.70%）、大連（-1.59%）和上海（-1.13%）跌幅靠前，且跌幅均超1%。除此之外，濟南、鄭州、西安和銀川4個城市租賃價格指數與10月份持平。

同比方面看，僅西寧（2.94%）、呼和浩特（1.09%）、武漢（0.93%）、上海（0.71%）和哈爾濱（0.39%）5個城市租賃價格指數呈上漲態勢。其余30個城市（貴陽、廣州、石家莊、南京、烏魯木齊、福州、西安、濟南、成都、北京、銀川、長沙、深圳、長春、寧波、南昌、重慶、沈陽、太原、青島、南寧、大連、合肥、?？凇B門、天津、鄭州、杭州、蘭州、昆明）租賃價格指數均有不同程度下跌。其中，昆明（-4.19%）、蘭州（-4.16%）、杭州（-4.10%）和鄭州（-4.01%）租賃價格指數跌幅較大，且跌幅均在4%以上。

整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有22個（北京、成都、大連、福州、海口、杭州、合肥、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、廈門、深圳、沈陽、太原、天津、烏魯木齊、長春、長沙、重慶），相比10月份減少4個城市。僅西寧和呼和浩特2個城市同、環比均呈上漲態勢。

具體到一線城市，環比方面，僅廣州（0.06%）租賃價格指數出現上漲，北京（-0.83%）、上海（-1.13%）和深圳（-0.38%）租賃價格指數出現不同程度下跌態勢；同比方面，則僅上海（0.71%）租賃價格指數保持上漲，深圳（-2.04%）跌幅最大，其次是北京（-1.56%）和廣州（-0.65%）。

【中國城市住房租賃價格指數】

中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。

指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。

關鍵詞： 重點城市