【資料圖】

訊(記者王寅浩)11月25日，央行發(fā)布公告，決定于2022年12月5日降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu))。

貝殼研究院市場分析師劉麗杰指出，本次降準(zhǔn)有配合年底前增加信貸投放的用意，降準(zhǔn)和信貸投放將向市場注入流動(dòng)性，有助于提振市場信心，緩解近期流動(dòng)性波動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的干擾，促進(jìn)年底宏觀經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)。

其中，房地產(chǎn)市場將是本次寬松貨幣政策的重點(diǎn)受益領(lǐng)域。近期房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)處于低迷狀態(tài)，市場預(yù)期不足。這種背景下央行、銀保監(jiān)會(huì)的“金融16條”支持政策已出臺(tái)，本次降準(zhǔn)將為加大住房市場信貸投放支持提供彈藥，有助于改善市場預(yù)期，加快市場筑底。一是房貸利率下降，當(dāng)前絕大部分城市首套、二套房貸利率都在政策下限的水平上。本次降準(zhǔn)后，作為房貸利率“錨”的5年期以上LPR回調(diào)的可能性增大，即房貸利率下限有望迎來有了普降的空間。二是信貸投放總量將加大，金融16條明確提到“地方政策在全國政策基礎(chǔ)上，可以合理確定當(dāng)?shù)貍€(gè)人住房貸款首付和貸款利率政策下限”，降準(zhǔn)結(jié)合“擴(kuò)大中長期貸款投放”的政策指引下，地方政府有進(jìn)一步的政策空間如降低購房首付、放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等，這都有助于剛需和改善性住房需求的釋放。三是降準(zhǔn)釋放更多流動(dòng)性，有助于金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)樓市供給端的流動(dòng)性支持，包括支持房企融資、發(fā)放保交樓專項(xiàng)貸款等。

關(guān)鍵詞： 貨幣政策