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今日看點(diǎn)：

.上海：全面提速城中村改造加強(qiáng)舊住房成套改造政策傾斜

.濟(jì)寧城投控股：發(fā)行10億中期票據(jù)利率4.28%

.天津北辰建設(shè)：3.67億元超短債完成發(fā)行利率7%

.象嶼地產(chǎn)：20.29億元競(jìng)得工業(yè)園區(qū)住宅地

.華潤(rùn)置地：底價(jià)1.75億元競(jìng)得太湖新城商住地

.銀中物業(yè)于寧夏新設(shè)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元

【政策.市場(chǎng)】

上海：9月28日，上海市人民政府印發(fā)《上海市助行業(yè)強(qiáng)主體穩(wěn)增長(zhǎng)的若干政策措施》(以下簡(jiǎn)稱“《若干措施》”)。《若干措施》指出，上海將試點(diǎn)推廣中心城區(qū)舊區(qū)改造政策，由市級(jí)專項(xiàng)資金對(duì)黃浦、靜安、虹口、楊浦等區(qū)單獨(dú)實(shí)施土地儲(chǔ)備且規(guī)劃用途為公益性配套設(shè)施的零星舊改地塊給予定額補(bǔ)助，加強(qiáng)舊住房成套改造政策傾斜。在上海市城中村改造中，《若干措施》表示要完善規(guī)劃調(diào)整、容積率增加、多渠道融資等支持政策，持續(xù)改善人民群眾居住條件，兜牢基本民生底線，上海市將全面提速“城中村”改造，編制“城中村”改造規(guī)劃，將“城中村”改造項(xiàng)目認(rèn)定中的集體建設(shè)用地占比要求從70%以上降至51%以上。

【企業(yè)】

【1】濟(jì)寧城投控股（600649）：9月28日，濟(jì)寧城投控股集團(tuán)有限公司2022年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。本期中期票據(jù)簡(jiǎn)稱“22濟(jì)寧城投MTN002”，代碼102282178，債券實(shí)際發(fā)行總額8億元，期限為3+2年，將于9月28日起息，并在2027年9月28日兌付，債券主承銷商及簿記管理人為青島銀行（002948）股份有限公司。

【2】天津北辰建設(shè)：9月28日，天津市北辰區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布了“22北辰建設(shè)SCP002”發(fā)行情況公告。“22北辰建設(shè)SCP002”代碼為012283379，發(fā)行金額3.67億元，發(fā)行利率7%，期限270日，兌付日為2023年06月25日。債券合規(guī)申購(gòu)與有效申購(gòu)均4家，申購(gòu)金額均為3.67億元，最高申購(gòu)價(jià)位7%，最低申購(gòu)價(jià)位6%。債券的主承銷商及簿記管理人為中信銀行股份有限公司。

【土地】

【1】象嶼地產(chǎn)：9月28日，蘇州進(jìn)行第三批集中供地。其中，江蘇象嶼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以20.29億元競(jìng)得工業(yè)園區(qū)住宅地。工業(yè)園區(qū)住宅地位于工業(yè)園區(qū)松濤街東、淞江路北，地塊出讓面積47930.39平方米，建筑面積76688.62平方米，起始價(jià)19.94億元，樓面起價(jià)26000元/平，容積率1.6。經(jīng)過(guò)8輪報(bào)價(jià)，江蘇象嶼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以20.29億元競(jìng)得，樓面價(jià)26456元/平，溢價(jià)率1.76%。

【2】華潤(rùn)置地：9月28日，蘇州進(jìn)行第三批集中供地。其中，華潤(rùn)置地(常州)有限公司以1.75億元競(jìng)得吳江東太湖度假區(qū)商住地。該地塊為商住地，位于吳江東太湖度假區(qū)(太湖新城)通虹路南虹橋河西側(cè)，地塊出讓面積14677.4萬(wàn)平方米，建筑面積15107.8平方米，起始價(jià)1.75億元，容積率1.03。僅1輪報(bào)價(jià)，華潤(rùn)置地(常州)有限公司以底價(jià)1.75億元競(jìng)得，樓面價(jià)11601元/㎡。

【物業(yè)】

【1】銀中物業(yè)：9月28日，銀川中房物業(yè)集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“銀中物業(yè)”)新增投資企業(yè)寧夏銀中好生活房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司(以下簡(jiǎn)稱“銀中好生活”)。銀中好生活成立于2022年9月22日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，法人代表為王欽玉，經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢等。目前，其由銀中物業(yè)100%持股。而銀中物業(yè)成立于1995年5月31日，注冊(cè)資本5221.58萬(wàn)元，法人代表為王欽玉。目前，其大股東為寧夏中房發(fā)展集團(tuán)有限公司，持股51%。后者大股東為方陸，持股42.96%。

【2】福建正榮物業(yè)：9月28日，福建正榮物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“福建正榮物業(yè)”)經(jīng)營(yíng)范圍移除水產(chǎn)養(yǎng)殖、汽車租賃。福建正榮物業(yè)成立于2000年2月，注冊(cè)資金10.5億元，法定代表人為林曉彤，經(jīng)營(yíng)范圍含物業(yè)管理；住房租賃；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；咨詢策劃服務(wù)等。目前，該公司由福州匯華企業(yè)管理咨詢有限公司持股95%，而福州匯華企業(yè)管理咨詢有限公司由正榮服務(wù)香港有限公司100%持股。其對(duì)外有9家投資企業(yè)。

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