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9月15日，北京中指信息技術(shù)研究院發(fā)布《2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告》。報(bào)告從中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、中國(guó)房地產(chǎn)銷售服務(wù)企業(yè)、中國(guó)房地產(chǎn)金融服務(wù)企業(yè)等多個(gè)方面，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的參與者進(jìn)行了全面的剖析。

報(bào)告指出，2022全國(guó)房地產(chǎn)品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為430.8億元，同比下滑9.7%；區(qū)域房地產(chǎn)品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為64.1億元，同比下降2.1%。其中，中海地產(chǎn)、保利發(fā)展（600048）、萬(wàn)科、綠城、招商蛇口（001979）和碧桂園的品牌價(jià)值分別達(dá)1493億元、1468億元、1387億元、1053億元、1035億元和956億元，持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先地位。

報(bào)告認(rèn)為，2022品牌企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：（1）行業(yè)調(diào)整導(dǎo)致品牌價(jià)值下降9.7%，央國(guó)企品牌企業(yè)表現(xiàn)突出；（2）基于品牌優(yōu)勢(shì)拓展輕資產(chǎn)，構(gòu)筑新發(fā)展模式；（3）敬畏品牌建立管理機(jī)制，提升品牌管理效率；（4）積極利用新型傳播形式，增強(qiáng)品牌傳播效能。

在中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)方面，研究成果顯示，2022全國(guó)性物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為106.55億元，同比增長(zhǎng)14.39%；區(qū)域性物業(yè)服務(wù)品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為17.45億元，同比增長(zhǎng)13.68%。品牌企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：（1）行業(yè)整體品牌價(jià)值增速放緩，企業(yè)品牌價(jià)值分化；（2）國(guó)資背書(shū)成品牌價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)，波動(dòng)環(huán)境中凸顯價(jià)值韌性；（3）企業(yè)品牌價(jià)值增值動(dòng)能轉(zhuǎn)軌，外延式增長(zhǎng)向內(nèi)涵式生長(zhǎng)轉(zhuǎn)變（4）市場(chǎng)倒逼物業(yè)品牌獨(dú)立化發(fā)展，企業(yè)搶先布局贏得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；（5）企業(yè)以資源稟賦為根拓展增值服務(wù)，構(gòu)筑品牌價(jià)值第二曲線。

同時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)銷售服務(wù)企業(yè)研究成果顯示，2022品牌企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：（1）固基石，強(qiáng)運(yùn)營(yíng)，增強(qiáng)品牌影響力；（2）“管理+運(yùn)營(yíng)+服務(wù)”鞏固品牌核心競(jìng)爭(zhēng)力，打造差異化優(yōu)勢(shì)助力品牌三度提升；（3）多維平臺(tái)傳播重視客戶關(guān)系，助推品牌形象深入人心；（4）行業(yè)變革與品牌進(jìn)化，品牌力提升。

另外，中國(guó)房地產(chǎn)金融服務(wù)企業(yè)研究成果顯示，2022品牌企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：（1）強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管控，聚焦優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，緊抓并購(gòu)機(jī)遇，盤(pán)活價(jià)值資產(chǎn)。同時(shí)，積極拓展物流地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、城市更新和租賃住房等領(lǐng)域的投資方向；（2）不斷加深建筑裝飾、家居消費(fèi)和醫(yī)療康養(yǎng)等上下游產(chǎn)業(yè)鏈的探索，通過(guò)多元化的投資策略和精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)管理，提升資產(chǎn)價(jià)值。

此外，報(bào)告還對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行了研究，成果顯示，隨著人均可支配收入的逐年增加，家居行業(yè)的消費(fèi)驅(qū)動(dòng)逐漸向轉(zhuǎn)變?yōu)橄蛉嗣衩篮蒙钕蛲男枨篁?qū)動(dòng)，定制家具、整裝渠道、智能化技術(shù)逐漸成為新時(shí)期下房地產(chǎn)家居企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

關(guān)鍵詞： 品牌價(jià)值