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2022年，有接近20萬人被他們供職的房企“優化”掉了。

據樂居財經發布《2022年上市房企員工人數變動情況》顯示，據不完全統計，2022年，57家典型上市房企總員工人數為127.7萬人，同比上年度減少約11.65%，減員人數高達18.6萬人。其中，出險房企的減員現象更為突出。

從表格數據看，57家上市房企當中，共有47家房企員工人數同比減少。亦即，八成以上的房企均有減員的操作。

大多數房企裁員比例幅度在20-40%之間，但亦有部分房企人員減少的比例，高達50%以上，比如中梁控股、時代中國、融信中國等，以出險房企為主。甚至有的房企裁員比例達到70%，像是禹洲集團員工總數，從7295人減至1985人，員工減少逾七成。

在所統計的樣本企業中，僅有8家企業2022年員工人數有所增加。不難發現，能保持員工人數正向增長的房企，大部分都是央國企背景，例如中國鐵建(行情601186,診股)、保利發展(行情600048,診股)、華潤置地、越秀地產、建發國際等。然而在行業規模整體縮減的情況下，一些央國企同樣面臨“縮量”發展的無奈選擇。

2022年，員工數量減幅最大的央國企開發商為中交地產(行情000736,診股)，全年人工數量減少近45%。華僑城整體減員4813人，減幅近20%；中國金茂員工數量減少1200多人，降幅超10%。

民企方面，僅有雅居樂、濱江集團(行情002244,診股)等實現了員工人數的增長，其余民營房企員工數量或多或少都降低了一些。但實際上，雅居樂員工人數之所以上漲，主要還是在于物業板塊的擴招。去年，雅生活增加了員工人數7499人。折算下來，地產板塊也是處于減員狀態。

眼下，鞏固現金流、維持利潤，成了房企首要的目標。他們既要儲糧過冬，也要向管理要效益。于是一波精簡、優化的舉措，撲面而來。

有業內人士認為，房地產行業三大要素就是“人、地、錢”，這三個方面也是環環相扣的，由于現在很多民營房企都暫停投資拿地，所以投拓崗的人就多出來了，多出來的人要么調崗，要么裁員。此外，在房地產行業新階段，即使一些高需求崗位也面臨淘汰的可能。

同時，在經歷了疫情之后，房地產行業的銷售模式發生了變化，線上線下(行情300959,診股)雙渠道也對一些地產策劃人提出新的要求，傳統的地產策劃人員如果不能與時俱進就會被淘汰。

總體來看，大部分出險房企還是通過減員實現了降本的目的。例如2022年，正榮集團、中梁控股、時代中國、德信中國行政開支同比減少22.3%、54%、19%、2.5%。但不可否認，裁員、減員所帶來的后遺癥也不少，包括房企口碑受損，以及不斷的民事訴訟等等。

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