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樂(lè)居財(cái)經(jīng)王敏3月27日，綠城中國(guó)(03900)發(fā)布截至2022年12月31日止年度全年業(yè)績(jī)。

截至2022年12月31日止年度，本集團(tuán)取得收入人民幣1,271.53億元，較2021年的人民幣1,002.40億元增加人民幣269.13億元，上升26.8%。年內(nèi)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)人民幣88.95億元，較2021年的人民幣76.87億元增長(zhǎng)15.7%。本年度本公司股東應(yīng)占利潤(rùn)人民幣27.56億元，較2021年的人民幣44.69億元下降38.3%，主要系1）本年度因人民幣貶值計(jì)提了匯兌凈損失人民幣13.71億元（2021年：凈收益人民幣3.82億元）；2）基于市場(chǎng)環(huán)境變化，本年度計(jì)提非金融資產(chǎn)減值虧損人民幣15.02億元（2021年：人民幣4.12億元）。若扣除匯兌損益、收購(gòu)收益、若干資產(chǎn)的減值虧損計(jì)提與撥回的稅后凈影響、若干資產(chǎn)的公平值調(diào)整的稅后凈影響，本年度本公司股東應(yīng)占核心利潤(rùn)為人民幣64.14億元，較2021年的人民幣57.65億元增加人民幣6.49億元，上升11.3%。

董事會(huì)建議宣派截至2022年12月31日止年度的末期股息每股人民幣0.50元（2021年：每股人民幣0.46元）。

本年度，綠城集團(tuán)（包括綠城中國(guó)控股有限公司及其附屬公司連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司）累計(jì)取得總合同銷(xiāo)售面積約1,380萬(wàn)平方米，總合同銷(xiāo)售金額人民幣3,003億元。當(dāng)中，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷(xiāo)售面積約793萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約人民幣2,128億元；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約人民幣1,224億元，權(quán)益比提升至58%。自投項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)約每平方米人民幣26,823元（2021年：每平方米人民幣28,416元），維持行業(yè)較高水平。此外，綠城集團(tuán)以“綠城”品牌銷(xiāo)售的代建管理項(xiàng)目（非自投項(xiàng)目，簡(jiǎn)稱(chēng)“代建項(xiàng)目”），于2022年度累計(jì)取得合同銷(xiāo)售面積約587萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約人民幣875億元。

2022年，土地市場(chǎng)有一定程度下探，結(jié)構(gòu)性投資機(jī)會(huì)顯現(xiàn)。本集團(tuán)堅(jiān)持“收斂聚焦、精準(zhǔn)高效”的投資策略，投資提質(zhì)增效。年內(nèi)新增項(xiàng)目27個(gè)，總建筑面積約408萬(wàn)平方米，本集團(tuán)承擔(dān)成本約人民幣408億元，平均樓面價(jià)約每平方米人民幣14,620元，預(yù)計(jì)新增貨值達(dá)人民幣1,037億元，位列全國(guó)第八。

2022年，新增貨值中商辦物業(yè)僅人民幣5億元，占比0.5%，同比大幅度下降。全年新增貨值實(shí)現(xiàn)當(dāng)年轉(zhuǎn)化銷(xiāo)售約人民幣501億元，當(dāng)年轉(zhuǎn)化率48%，同比提升27個(gè)百分點(diǎn)；杭州、北京等城市運(yùn)營(yíng)效率顯著提升，杭州“海棠三子”三個(gè)項(xiàng)目拿地后僅209天實(shí)現(xiàn)人民幣121億元住宅貨值售罄，平均中簽率14.9%，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流同步回正。

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