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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月23日，深圳華僑城股份有限公司出席投資者關(guān)系活動(dòng)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，華僑城股份在活動(dòng)中表示，公司未來(lái)將積極極推進(jìn)規(guī)劃修編，聚焦公司主業(yè)，提升房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專業(yè)化、市場(chǎng)化運(yùn)作水平及存量文商旅業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)能力，并適時(shí)探索相關(guān)新興行業(yè)機(jī)會(huì)。

同時(shí)，加大專業(yè)化整合力度。華僑城地產(chǎn)板塊將基于城市公司建設(shè)成果，開(kāi)展管理流程再造，推動(dòng)城市公司體系高效落地運(yùn)行；景區(qū)、酒店、商業(yè)、物業(yè)等板塊將進(jìn)一步完善歸口管理體系，通過(guò)歸集資產(chǎn)、管理關(guān)系與組織結(jié)構(gòu)調(diào)整等方式，促進(jìn)業(yè)務(wù)規(guī)模化、專業(yè)化發(fā)展。

對(duì)于景區(qū)和樂(lè)園業(yè)務(wù)后階段的主要發(fā)展戰(zhàn)略思路，華僑城表示，對(duì)于經(jīng)營(yíng)效益好、運(yùn)營(yíng)效率高、符合公司文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的產(chǎn)品，公司正有序推進(jìn)其建設(shè)及運(yùn)營(yíng)等經(jīng)驗(yàn)的分析總結(jié)，將在加強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、商業(yè)環(huán)境可研論證的基礎(chǔ)上，根據(jù)戰(zhàn)略需求進(jìn)行復(fù)制和推廣。

此外，截至目前，華僑城共獲取文旅綜合用地2宗，其中1宗位于東莞市松山湖片區(qū)，計(jì)容建面18.25萬(wàn)㎡；1宗位于成都市龍泉驛區(qū)，計(jì)容建面9.79萬(wàn)㎡。

2022年1-9月，公司結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目毛利率約20%，雖達(dá)到近年來(lái)最低點(diǎn)，但公司毛利率水平仍優(yōu)于行業(yè)平均。未來(lái)，公司毛利率水平仍會(huì)略高于行業(yè)平均水平，原因主要有以下三點(diǎn)，一是公司文旅結(jié)合的品牌優(yōu)勢(shì)，二是公司綜合拿地優(yōu)勢(shì)；三是公司結(jié)轉(zhuǎn)資源主要集中于一、二線城市，結(jié)轉(zhuǎn)單價(jià)有較好的保障。

據(jù)了解，截至11月24日收盤(pán)，華僑城A報(bào)4.70元，漲0.21%，成交量為36.31萬(wàn)手，成交額為1.72億，總市值385.65億。

關(guān)鍵詞： 的基礎(chǔ)上 主要集中 區(qū)域經(jīng)濟(jì)