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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月8日，香港政府去年宣布以《收回土地條例》，收回新地旗下元朗YOHO Midtown第3期用地。而房協(xié)最新就該期數(shù)，向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)放寬地積比率限制，以興建約720伙資助出售房屋，預(yù)計(jì)2028年落成。

規(guī)劃文件顯示，第3期用地現(xiàn)劃為“綜合發(fā)展區(qū)”用途，發(fā)展地盤面積約56619平方呎。申請(qǐng)人擬將住用地積比率，由5倍放寬至6.5倍，而總地積比率則為6.96倍（當(dāng)中住用地積比率為6.5倍，非住用地積比率為0.46倍），將發(fā)展1幢樓高約40層的住宅，提供720個(gè)資助出售房屋單位，并提供1間設(shè)有32個(gè)宿位的輕度弱智兒童之家及地區(qū)長(zhǎng)者中心，總樓面涉約39.39萬(wàn)平方呎。項(xiàng)目預(yù)計(jì)可在2028年落成。

申請(qǐng)人指，擬建項(xiàng)目符合政府現(xiàn)行政策，而其發(fā)展密度及建筑物高度與周便發(fā)展環(huán)境兼容，而且申請(qǐng)未有改變?cè)械囊?guī)劃意向。

是次申請(qǐng)涉及用地曾獲城規(guī)會(huì)批準(zhǔn)興建YOHO Midtown第3期，以發(fā)展2座28層高（建于3層平臺(tái)上及1層地庫(kù)停車場(chǎng)之上）的私人住宅，提供約448伙。相比之下，最新方案較獲批的私人住宅方案伙數(shù)大增約61%。不過，發(fā)展局于去年已經(jīng)公布，收回上述用地作資助出售房屋發(fā)展，因此是次申請(qǐng)人向會(huì)方提交規(guī)劃申請(qǐng)。

關(guān)鍵詞： 出售房屋 項(xiàng)目預(yù)計(jì) 擬建項(xiàng)目