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新資訊:指導價“涼”了,二手房市場活了?丨財訊60s

時間 : 2022-08-10 06:02:21來源 : 焦點財經


(資料圖片)

轟轟烈烈落實行一年多的二手房指導價,悄悄“涼了”。

最近研究機構統計,15個試點城市中,除了上海、深圳,其余13個城市都取消了二手房指導價,隨之而來的是,多個城市二手房市場迅速回溫。

去年2月,深圳率先試點實行二手房指導價,調控效果顯著,二手房市場進入橫盤期,隨后多個城市跟進。

然而到了今年,樓市下行明顯,二手房指導價的地位略顯尷尬,呼吁取消的聲音越來越強。

今年7月,西安最先暫停發布二手房指導價。截至目前,除了上海、深圳,西安、成都、寧波、紹興、三亞、廣州、東莞、金華、溫州、合肥、衢州、北京和無錫這13個城市都已經實質性取消了。

政策涼了,市場暖了。數據顯示,幾大重點城市如廣州、蘇州、杭州和成都等,隨著指導價的松綁,交易量明顯上漲,尤其是成都,7月二手住宅成交17296套,環比增長3.6%,同比暴增386.1%,二手房成交量創近10年新高。

放松二手房指導價,到底釋放了什么信號呢?可以說其意義不僅限于松綁城市本身,更重要的是,向市場傳遞了激活二手房流動性的信號。二手房市場流動性、活躍度提升,也將對新房市場信心產生正面和積極的作用,進而帶動包括更多城市、更大范圍的市場預期和置業信心的修復。

新房交付存在不確定性,同時一二手房倒掛價差逐漸縮小,可以預期的是,未來一段時間,二手房需求被激活后,二手房市場將保持較為強勁的復蘇勢頭。

最早實行二手房指導價的深圳,好幾次傳出要取消,不過目前仍在嚴格執行,未來是否會像其他13個城市一樣取消呢?

關鍵詞: 嚴格執行 轟轟烈烈 數據顯示

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