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房屋租賃指的是房東將房屋租給需要住宿的承租方，正規的房屋租賃是需要簽署房屋租賃合同的，第一次租房的小伙伴相關的租房信息一定要提前了解，很多人在租房之后就被通知非法入駐，而且租房給你的房東斌不是真正的“房東”，千萬要之一細節。

關于房屋租賃小編可是有五年的租房經驗，今天就給大家分享一些關于租房的相關內容，不知道房屋租賃合同怎么寫，一定會被騙，快來跟著裝一網學習學習吧。

房屋租賃合同怎么寫

根據《商品房屋租賃管理辦法》所規定，房屋租賃當事人需依法訂立房屋租賃合同，其中內容應由雙方當事人約定，主要包括合同主體、房屋狀況、租賃期限、租賃用途、租金支付、房屋修籌及違約責任等方面的內容。分別如下：

1.分別列出房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所。

2.房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，以及家具、家電等室內設施狀況。

3.列出租金、押金數額及支付方式等。

4.租賃的用途，及房屋使用要求。

5.所租賃房屋和室內設施的安全性能。

6.所租賃房屋的期限。

7.所約定的房屋維修責任。

8.對于物業服務、水、電、燃氣等，相關費用的繳納。

9.關于爭議的解決辦法，以及相應的違約責任等。

10.其他約定。包括了，房租租賃當事人應當于房屋租賃合同中所約定房屋被征收或拆遷時的處理辦法。建設(房地產)管理部門可會同工商行政管理部分制定房屋租賃合同示范文本，以供當事人選用。

房屋租賃合同注意事項

注意事項一：需注意，與承租人簽訂合同的人是不是房屋的產權人，不是的話，說明其中有代理或轉租的關系。如果是代理關系，則需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(以經過公證為宜);如果是轉租關系的，那么需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并于合同中做好相應約定，如當產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人需要承擔相應的責任。

注意事項二：關于如何支付租金與押金，具體幾個月支付一期，租金由個人的實際情況來確定，合同中務必將每期租金的支付時間與方式約定清楚，包括逾期未支付的違約責任。此外，不管是支付租金還是押金，凡是通過銀行劃賬方式來支付的，應劃入產權人名下的賬戶，留好相關的劃款憑證，以此來控制資金的風險。

注意事項三：合同需要根據不同違約情形來約定不同的違約責任。另外，家具、家電等附屬設施、設備的維修等，也需要在合同中約定清楚。

房屋租賃合同糾紛常見問題有哪些?

一.房屋租賃合同效力的認定

1.對合同主體進行審查，看是否合格。

2.審查租賃的標的物，還其是否為法律法規所禁止出租的物品。

3.審查，看其是否登過記、備過案。

4.審查房屋租賃合同的內容，看是否是合法的。

二.承租人對房屋的裝修，在租賃合同被視為無效或解除之后，該如何處理才是合法的。

1.需要對承租人裝修物的價值進行認定。

2.需要對承租人裝修物進行處理并做出賠償。

三.關于違章建筑租賃合同的糾紛。