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訊 5月11日晚，北京掛牌3宗住宅用地，分布于海淀區、順義區，總起始價95.6億元。這3宗地塊均為此前預申請用地。

其中，起始價最高的是海淀區雙新村棚戶區改造項目2603-003-1地塊。該地塊位于海淀區四季青鎮，用地性質為R2二類居住用地，土地面積約7.4萬平方米，起始價69億元，上限價格約79.35億元。

另一宗位于海淀區四季青鎮的雙新村棚戶區改造項目2603-004-1地塊屬于R2二類居住用地，土地面積約1.8萬平方米，起始價17億元，上限價格19.55億元。

此外，順義區順義新城第2街區SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊為二類居住用地，土地面積約2萬平方米，起始價9.6億元，上限價格11.04億元。

從土地出讓規則來看，海淀區雙新村棚戶區改造項目2603-003-1地塊當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報地上實施超低能耗建筑面積程序，起始競報面積為1000平方米，競報階梯1000平方米，競報面積上限45000平方米，當現場競報地上實施超低能耗建筑面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。另一宗海淀地塊與順義新城地塊均是當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

據北京市規自委網站信息顯示，上述3宗地塊掛牌競價起始時間為2023年5月31日9時起，掛牌競價截止時間為6月14日15時止。此外，土地出讓文件顯示，同一集團成員企業不得同時報名競買同一宗地；聯合競買的，同一集團成員企業僅可組成一個聯合體參與同一宗地競買。同一集團成員企業包括但不限于：與集團公司存在關聯關系的公司（含全資公司、控股公司）。

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