江蘇省徐州市以掛牌方式集中出讓4宗涉宅用地，分別位于銅山區、經開區、新沂市，總出讓面積30.2萬平，總起始價29.4億元。

經過792輪競價，徐州市美的新城房地產發展有限公司(美的置業)以35.52億元競得經開區2021-2號商住用地，樓面價9366元/㎡，溢價率78.67%。

資料顯示，該地塊位于彭祖大道北、徐賈快速路西。出讓面積179612.57㎡，起始價19.88億元，建筑密度≤20.30%，綠地率≥35%。

出讓文件顯示，該地塊競得人須在簽訂《出讓合同》后1年內開工建設，3內整體完工并申請竣工驗收。低開B區只用于社區綜合服務中心的建設，各項配套設施按照規劃設計條件要求建設，建成后無償移交給經開區管委會。

地下空間需一體化設計，保持連通。連通方式以批準方案為準。地下空間建設須與地上建設同步驗收。

競得人須在規劃區域配建一所12班幼兒園，建成后無償移交給經開區管委會;競得人須在規劃區域代建一處體育公園。體育公園內配置用地面積不小于770平方米的小型多功能運動場地和用地面積不小于150平方米的室外綜合健身場地。體育公園的設計方案與居住地塊建設方案須統籌考慮，經經開區管委會審批通過。體育公園竣工并驗收通過后無償移交給經開區管委會。

競得人須按照通過的規劃設計方案建設公共配套設施，建成后無償移交給社區、物業等部門使用，產權歸小區全體業主所有，配建用房不得分割或整體轉讓，不得挪作他用。

關鍵詞： 美的置業 商住用地