深圳房地產(chǎn)調(diào)控“新八條”細則出臺。深圳市住房和建設(shè)局貫徹落實《關(guān)于進一步促進深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的通知7月30日對外發(fā)布。

關(guān)于商品住房限購政策，通知明確，深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在深圳連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，限購1套商品住房。居民家庭夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，所購商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件的一方名下。

在離異人士購房方面，任何一方自離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，按離異當(dāng)日原家庭擁有的住房總套數(shù)計算。

在推行房屋抵押合同網(wǎng)簽方面，深圳市規(guī)劃國土房產(chǎn)信息中心完成房屋抵押合同網(wǎng)簽系統(tǒng)開發(fā)工作，深圳市公積金管理中心負責(zé)辦理商業(yè)銀行及其他相關(guān)金融機構(gòu)授權(quán)手續(xù)。系統(tǒng)上線后金融監(jiān)管部門應(yīng)督促商業(yè)銀行等金融機構(gòu)將抵押合同信息錄入系統(tǒng)，相關(guān)數(shù)據(jù)將自動推送至深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記業(yè)務(wù)。

在二手住房交易信息公開方面，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心及時匯總梳理熱點片區(qū)、熱點樓盤二手住房合理成交價格，并定期對外發(fā)布，引導(dǎo)市場理性交易。熱點樓盤二手住房合理成交價格原則上每半年更新一次。嚴控中介機構(gòu)掛牌價格，對于掛牌價格明顯高于所在樓盤合理成交價格的，中介機構(gòu)不得受理并對外發(fā)布。政策出臺之前已發(fā)布的，各區(qū)住房和建設(shè)局應(yīng)督促中介機構(gòu)及時下架。

深圳市房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)在每月7日(含7日)前，將本機構(gòu)上一月居間成交的二手商品住房成交價格等相關(guān)信息報送給深圳市住房和建設(shè)局，并對報送數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性負責(zé)。對于不報、漏報、瞞報的中介機構(gòu)，將依法采取暫停網(wǎng)簽權(quán)限等措施，并納入房地產(chǎn)行業(yè)誠信系統(tǒng)予以聯(lián)合懲戒。

關(guān)鍵詞： 深圳樓市