最近，長沙市人民政府批復，同意將長沙縣黃花鎮近5000畝房地產用地調整規劃為工業用地。這一調整，長沙縣財政減收土地出讓金100多億元，但一批先進制造業項目有了發展空間。

長沙縣綜合經濟實力位居全國百強縣第5位，號稱“中西部第一縣”，是全國工程機械、汽車制造及零部件產業的重要集聚區。

去年9月，長沙縣一家大規模工程機械企業需要擴充產能和新建研發實驗中心，還要與一家知名發動機生產企業合資生產發動機。項目規劃總面積約8000畝，首期供地就需要4000畝左右，對長沙縣提出了很高的用地需求。

長沙縣決定，根據項目用地需求，申請調整片區控規成果，將近5000畝房地產用地調整規劃為工業用地，保證項目落地。長沙縣還成立項目建設指揮部，統籌協調推進項目建設相關工作，其中的合資生產發動機項目，51天簽約，73天即開工建設。

記者了解到，該項目所在地附近有機場、地鐵、磁浮快線、高速公路，發展房地產的潛力和空間很大。按照此前規劃，長沙縣原本打算在這一帶重點發展臨空經濟，建設商業樓宇和住宅項目。

不蓋商品房蓋廠房，長沙縣放棄了一次賺“快錢”的機會。6月2日，項目附近一宗住宅用地掛牌出讓，每畝土地出讓價格達到380萬元以上，而工業用地供地價格每畝僅有50萬元。項目用地性質一調整，政府減收土地出讓金100多億元。

長沙經開區黨工委書記、長沙縣委書記沈裕謀說：“賣地搞房地產，賺錢最快。作為一級黨委政府，必須處理好近期利益和長遠利益的關系，既要解決好眼前的發展問題，更要著眼長遠，集中優質資源，堅定不移地推動制造業高質量發展，確保重大產業項目引得進、安得下、長得好。”

記者在項目施工現場發現，4個廠房的基礎施工和土方施工已經啟動，打樁機、挖掘機正在緊張作業，渣土車進進出出。按計劃，項目首期工程將于今年年底竣工，明年上半年全面建成投產。

據了解，項目全面達產后，將實現30萬臺重卡、30萬套駕駛室及60萬套柴油發動機的年產能，年產值預計超過1500億元。

關鍵詞： 商品房