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金華義烏市出讓2宗商住用地 總成交價35.35億元

時間 : 2021-05-17 15:11:26來源 : 中國網地產

浙江省金華市義烏市集中出讓2宗商住用地,總出讓面積206.3畝,總建筑面積14.63萬方,總起價35.1億元,總成交價35.35億元。

僅1輪報價,杭州兆澤房地產有限公司(廈門建發)以底價32.9億元競得佛堂鎮佛堂大道西側首期地塊,樓面價24696元/㎡。

資料顯示,該地塊編號為義土掛〔2021〕40號,位于佛堂鎮佛堂大道西側。出讓面積13.07萬,起始價32.9億元,競買保證金9.88億元,建筑密度≤35%,建筑高度≤16米。

出讓文件顯示,本地塊住宅建筑形式以低層為主,禁止建設類別墅建筑。低層住宅建筑高度不得超過12米;多層住宅標準層層高不得超過3.2米。

商業應沿地塊北側布置,建筑層數不超過2層,商業總建筑面積應大于4000方米,小于6000方米。臨佛堂大道側住宅立面須公建化處理,不得設置開敞式陽臺。

住宅屋頂形式為坡屋頂(不得設置段),屋頂坡度宜控制在25度-35度。住宅建筑面寬不得超過60米。

地下室不得超過2層,單層層高原則上不超過5.5米,地下室僅用于人防、消防、停車、供配電、儲藏等配套設施,地下室可設置車庫,嚴禁改變用途;允許集中配建不超過1500方米游泳池、健身房等為小區配套服務的生活輔助用房。

沿商業裙房側可不設置圍墻,其余圍墻應通透、美觀。地塊物業管理用房,按地上總建筑面積的7‰進行配置,應集中布置于地上1-2層。居家養老服務用房按套內建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰進行配置,應集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層,建成后應無償移交。

應配建一座12班幼兒園,宜布置于地塊西北側,功能相對獨立,界限明確,并單獨提供安全暢通的出入口。地上建筑面積不得少于4800方米,地下機動車位不少于60個,幼兒園必須完成二次精裝修后隨地塊同步無償交付。

經過6輪競價,義烏市海聯企業管理有限公司以2.43億元競得義烏市江東路(商博路--廣福路)段北側地塊,樓面價18623元/㎡,溢價率11.48%。

金華義烏市35.35億元出讓2宗商住用地 建發32.9億元摘得一宗-中國網地產

資料顯示,該地塊編號為義土掛〔2021〕41號,位于江東街道,商博路東側,江東路北側。出讓面積6859.24㎡,起始價2.18億元,競買保證金6531萬元,建筑密度30%-35%,綠地率≥10%,建筑高度≤22米。

出讓文件顯示,地塊建筑層數不得超過6層,其中1層為商業,2層及以上為住宅。地上一層層高不得超過4.5米,總建筑高度不得超過22米。沿江東路側住宅立面須公建化處理,不得設置開敞式陽臺。建筑面寬不得超過80米。

住宅最小套型總建筑面積不得小于70方米,且住宅套型總建筑面積小于90方米的套數不應超過住宅總套數的30%。地下室不得超過三層,單層層高不得超過5.5米。地塊不設置圍墻,地塊空間應開放。地塊內包含道路面積305.02方米,應按城市道路標準建設,待項目施工完成后,地上道路部分應無償移交給市政府。

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