廣東省珠海市以網上掛牌方式成功出讓一宗居住用地。最終，廣州市新瑞企業管理有限公司(海倫堡)以14.19億元競得，樓面價約14942元/㎡，溢價率48%。

資料顯示，該地塊編號為20254/珠自然資儲2020-42，位于金灣區金水路北側、番怡南路西側。出讓面積50789.78㎡，起始價9.6億元，競買保證金2.88億元，最高限價14.4億元。

出讓文件顯示，上述地塊建筑限高：A區域≤60米;B區域：結合行業規范要求做方案報審。

上述地塊總計容積率建筑面積≤94967.69㎡，其中A區域計容積率建筑面積為≤91067.69㎡(無配套商業建筑面積)，B區域計容積率建筑面積≥3900㎡。

競得人因人民法院強制執行而拍賣或者變賣建設用地使用權的，涉及受讓人資格條件限制的，次受讓人應當符合《監管協議》及相關文件規定的資格條件，次受讓人用以經營的產業必須符合相關的產業政策。

上述地塊B區域(規劃功能為12班幼兒園)需按要求建設地上建筑面積不低于4680㎡的幼兒園及建筑面積不低于2400㎡的地下停車場，與住宅項目同步設計、同步報建、同步施工，由競得人建成后無償移交給金灣區政府，并由金灣區政府指定的部門接收管理，產權歸金灣區政府。

上述地塊海綿城市建設強制性指標：A區域年徑流總量控制率不低于75% ，B區域年徑流總量控制率不低于65%。

上述地塊動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起一年內，竣工期限為自《合同》約定的動工開發期限截止之日起三年內。

關鍵詞： 海倫堡 廣東